Информация для собственников по оконному остеклению.

Уважаемые собственники, информируем Вас по следующим вопросам:

1.По вопросу продувания окон следует учесть, что инфильтрация воздушных масс через места "естественных несплошностей" оконных конструкций из ПВХ допустима (притвор рам и створок, клапаны микропроветривания, зоны крепления петель и т.д.) Проверка отклонения допустимых показателей продувания (скорости движения воздуха в осблуживаемой зоне помещений),регламентирована ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, т.е. для выявления гарантийного случая с учетом соблюдения участником норм инструкции по эксплуатации) требуется зафиксировать наличие превышения предельно допустимых значений. Более того, абсолютно все оконные блоки из ПВХ , в соответствии с ГОСТ 26602.2-99 Блоки оконные и дверные. Методы определения воздухо- и водопроницаемости, обладают свойством воздухопроницаемости - свойство конструкции оконного блока пропускать воздух в закрытом состоянии при наличии разности давления воздуха на его наружных и внутренних поверхностях.

2. По вопросу протекания витражных конструкций следует учесть, что если система остекления балконов, устанавливается как навесная с закреплением стекла штапиком, она конструктивно не может обеспечить абсолютную водонепроницаемость данного вида остекления. Остекление балкона является ограждающей конструкцией неотапливаемого балкона (лоджии). К неотапливаемому помещению требований по водо-воздухонепроницаемости, тепло- звукоизоляции нормативной документацией не предусмотрено. В соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ , общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей  такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, балкон(лоджия) не является жилым помещением и капельное затекание влаги, как и образование конденсата на конструкциях светопрозрачного ограждения (витража) балкона, не могут ухудшить качество помещения и сделать его не пригодным для предусмотренного назначением использования. Следует помнить, что дефекты, возникшие в результате несоблюдения собственником обязанности по проведению экплуатационного обслуживания помещений, не подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств.

3. Собственниками, использующими жилые(нежилые) помещения в МКД, обязаны раз в год обеспечивать техническое обслуживание окон, балконных дверей, холодного балконного остекления и иметь документальное подтверждение выполненных работ. Всё техническое обслуживание окон является платным. Сезонная регулировка фурнитуры не является неисправностью!